天母紘琚_大師豪宅介紹 
極景天母、極景地標、銀河燈海、傳世巨構世紀交響
千坪至美天玉,陽明壯闊極景
天母最後一塊美玉,1200坪壯闊基地,稀世珍藏。天地正氣涵養,直達真善美之境。
超視野及景觀,22層地標建築
SRC
雙制震鋼骨,百年傳世巨構。登紘琚,盡覽壯闊極景;望天下,視野無遠弗屆。

日本國寶大師,高松伸傳奇鉅作
日本首屈一指的國寶級建築大師高松伸,創造出一系列是人無比讚嘆的傳奇建築。
生活詩人新舞台,禪風六感御所
天圓地方禪意庭園,四方迴廊環形步道。以眼耳鼻舌身意六感,體驗三千世界極致之美。

台北市天母地區為知名的豪宅區段,該區指標豪宅案「天母紘琚」基地4面臨路,面積達1200坪,僅規劃獨棟雙併,標準層單戶150坪,可合併至300坪。

從中山北路七段81巷轉進,即到該案基地,由家格機構旗下的紘琚建設投資興建,為市中心難得的大基地規劃。 為了塑造豪宅氣勢,僅興建獨棟建物,留出中庭、側院共600~700坪面積,全棟建物以石材打造。

本案前身是台銀宿舍,基地面積1,200坪、四面臨路,規劃每戶150坪、300坪的超頂級豪宅,跳脫一般住宅格局。 

「天母紘琚」地上樓高22層、地下4層,為獨棟雙併超高樓層豪宅,全區只有38戶,零店面,2樓以上住家,公共設施有露天溫水游泳池、健身房、瑜珈教室。

挑高六米的門廳結合台灣當代本土藝術家胡棟民的不銹鋼作品「行雲」、「流水」,地面以石材拼花設計圖騰,展現住宅的藝術氛圍。 


建築結構雙制震,112樓採用V-Damper12樓以上透過斜撐維持耐震係數達0.3gal,每層有四部電梯,其中兩部為傭人梯,以維持主僕動線分離。

150
坪只規劃三房、一廳、一起居室與書房,每間房間皆為套房,主臥搭配雙面盆、壓克力雙人浴缸,淋浴間有蒸氣功能,廚房分輕食區與熱炒區,並贈送日本進口TOYO每套400 萬元的鍍鈦不銹鋼廚具,完全採用北市最頂級設備。

建物立面、燈光設計聘請日本知名建築大師高松伸,室內門廳挑高6米,未來1樓門廳與戶外中庭將擺設藝術家胡棟民為「天母紘琚」量身定作的大型藝術品。

社區除1樓門廳外,於地下1樓設置第2門廳,住戶可從第2門廳直達住家樓層,提高隱私性,另外,社區前方建物高度多半不高,因此10樓以上視線可越過鄰房,視野較好。

結構為SRC(鋼骨鋼筋混凝土),搭配新日鐵VEM制震壁、UBB斜撐器的雙制震,每戶3面採光,14樓單層單戶150坪,21~22樓是270坪的樓中樓,有私人泳池,但僅有1戶,其餘樓層為標準層,為同層2戶,每戶150坪。

客餐廳、主臥、書房使用12公釐厚的Low-E玻璃,衛浴、花房為厚10公釐的強化玻璃,可合併至300坪。並配備FTTHFiber To The Home)光纖到府,預計引進物業管理,車位採車庫式設計,每個車庫約5~6個車位不等。


「天母紘琚」位於台北市中山北路七段81巷、天玉街口,附近豪宅林立,包括「奧之細道」、「中山北路七段77號」、「皇翔天母」、「富邦天母」等,該區段因離中山北路七段與天母東西路圓環不遠,兼具住宅區寧靜又可享生活機能,是天母最具知名度的經典名宅街。 而天玉街附近的坪數以60~80坪居多,該案產品從150坪起跳,的確能區隔市場需求。

中山北路七段長期被天母人視為最理想的豪宅區段,緊鄰在側的天玉街開發較晚,很少有屋齡超過20年的房子,公寓產品僅佔兩成,其餘皆為電梯大樓,因此街廓景觀整齊。 
屋齡較舊的中古大樓中,指名度最高的為屋齡14年的「天母星鑽」,全棟皆為中大坪數產品,居民素質整齊,七樓以上戶別可看台北市景與陽明山。另外一棟在921大地震後推出「奧之細道」,是天母第一棟SRC鋼骨結構,每戶70坪起跳,不過轉手率相當低,完工至今五年只有一戶轉手。 
去年開始,天玉街上也有不少今年新成屋完工,位於天玉街頭的「縱橫」、「宏普天玉」,都是中大坪數的大樓產品,至於天玉街街尾由於已經在斜坡上,受到容積率限制,新成屋「悅桂」規劃為重疊別墅。

鄰天玉街靜巷

「天母紘琚」的地段屬於正天母,位於北市士林區中山北路七段81巷內,鄰近天玉街,為靜巷住宅的區塊,只要走出81巷即可到中山北路林蔭大道,沿線也有多線公車可轉乘至捷運站,天玉街周邊有不少家飾店、特色餐飲店等,可滿足購物、外食需求,若想到更熱鬧的商圈,須往天母東路、天母西路圓環、新光三越等,聯外道路則為新生高架橋和洲美快速道路。 
建材配備表
建築外觀:高松伸建築師事務所
樣品屋設計:動象國際室內設計總經理譚精忠
建築結構:SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、新日鐵制震
廚具配備:日本Toyo牌整體檯面、德國Leicht整體檯面、Miele瓦斯爐、烤箱等
衛浴配備:INAX免治馬桶、HOESCH浴缸、Dorn bracht龍頭

起居室提供豪宅客享受視聽娛樂,不被打擾的空間。
設想到屋主有藝術品收藏,起居室特別設計升降層櫃。
進門處規劃玄關,讓內外有分。
主臥房內可分為睡眠區和閱讀區,增加使用機能。
主臥衛浴附雙面盆和橢圓形浴缸,另有乾濕分離淋浴間。

中島活動平台功能多
廚房分成熱炒區和輕食區,輕食區捨棄傳統白色檯面,採用日本Toyo牌不鏽鋼檯面,中島設計活動式平台,可依需求使用。例如最右側的檯面與中間砧板和左側水槽,能同時處理食材,節省空間。
廚房使用日本Toyo牌整體檯面,搭配活動砧板,方便住戶同時使用。
極簡設計融入藝術品 
希望表現出天母地區獨有的緩慢步調,所以樣品屋不用繁複的設計,僅以白色為基調,搭配色系穩重的家具,而為了融入藝術品味的生活態度,我將私人藝術品收藏如畫家朱德群的畫作,展示於樣品屋客廳內,未來戶外中庭、門廳也將擺設藝術家胡棟民的藝術品。
什麼是豪宅,什麼是豪宅中的好宅,將品牌定位在善與名宅對話的大師房屋,絕對可以用最精闢的分析告訴你,如何不論是在台北信義計畫區、大安區或新北市等各式之豪宅瀚海中挑選到最具當代價值的專屬好宅。 大師房屋  http://www.master1995.com.tw
文章標籤
創作者介紹
創作者 大師房屋 的頭像
大師房屋

大師房屋-華人豪宅市場美式經紀人制度第一品牌

大師房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()